市场与统计数据

通过原典和图表比较冲绳、东京的地价、游客、住宿需求及人口户数。不只看数字大小，还要核对区域、期间、单位和调查方法。用长期趋势决定具体物业下一步需要调查的条件。

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市场与统计数据

1995—2025年公示地价显示，都县及用途不同，走势也不同。平均价格与持续调查地点的平均年度变动率，是不同指标。

市场与统计数据

长期游客量上升，不代表每年都增长。1995—2024年历年序列同时呈现增长和剧烈下滑，经营计划应考虑两者。

市场与统计数据

使用观光厅同一住宿人夜指标比较。2024和2025年确定值显示，东京总量下降而冲绳上升；都县趋势不等于某一家设施的表现。

市场与统计数据

游客、客房入住率、收入和利润是不同指标。没有供给和运营费用，需求增长无法说明单个房产的财务结果。

市场与统计数据

人口和家庭户数需分别看。1990—2020年国势调查中，两地户数增长都快于人口，仅看人口会遗漏住房使用变化。

市场与统计数据

不只记录数值，还要写明测量对象、地区、期间及对物件的意义。保留“未确认”栏，能防止假设变成表面事实。