项目策划
从区位特点与生活方式出发，为度假别墅及带泳池住宅梳理概念和项目方向。
概念影像／AI生成
KODACHI DEVELOPMENT — Okinawa, Japan
发掘未见的价值，从这片土地开始。
从冲绳度假别墅，到东京房地产咨询。
01 / Our perspective
将土地的潜力，
化为长久的价值。
木立通过项目策划、房地产经纪与房地产销售，探索土地与建筑的可能性。同时，我们提供专注于房地产领域的AI开发与咨询服务，从空间和技术两方面支持项目发展。
02 / Services
创造空间，拓展可能。
建筑师事务所介绍
听取您的构想，为您介绍承担设计工作的建筑师事务所。建筑设计由所介绍的事务所负责。
房地产经纪
梳理买卖目的与条件，结合土地利用及项目构想，帮助客户与合适的物业建立联系。
房地产销售
结合居住和经营的可能性，传达土地与建筑的魅力，以策划视角开展房地产销售。
房地产AI开发
针对物业资料整理、文件制作及咨询处理等实际工作，开发可融入业务流程的AI工具。
AI咨询
从业务问题梳理、应用方向到导入及日常使用，支持房地产企业切实运用AI。
03 / Selected works
已实现的构想，与未来。
MIRATIO是木立旗下的度假别墅品牌。这里介绍正在运营的设施及其住宿体验。
MIRATIO Umui Sauna&Spa
配备私人泳池、桑拿与按摩浴池的整栋包租别墅，在户外连接游泳与放松时光。
查看设施官方信息 ↗
MIRATIO Kai
以中庭泳池、按摩浴池及宽敞露台为中心的概念别墅，配备私人桑拿与三间卧室，最多可容纳12位宾客。
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MIRATIO Luana Pool&Spa
白色建筑、私人泳池与宽敞露台，另配桑拿，为家人和朋友提供整栋包租的私密住宿。
查看设施官方信息 ↗
04 / Possibilities
整栋拥有，从土地开始。
01
东京23区的住宿事业
面向考虑在东京开展民宿或旅馆业的投资者，从区域、规模及目的出发，讨论物业选择与空间策划。结合购入、改造和设备费用及运营前提评估项目。各区规定、建筑条件和必要手续须逐案确认。
咨询项目 ↗02
整栋拥有冲绳度假别墅
将私人度假时间与住宿设施的利用方式一并考虑。根据您的用途、参与管理的程度、区位、规模与设施需求提供建议，同时梳理购入、维护及运营费用。自用和委托运营条件因物业而异。
咨询项目 ↗
03
从土地开始的专属别墅
面向大海的客厅、与花园相连的泳池、家人相聚的露台。我们听取您的构想，结合土地条件和预算策划别墅，并介绍承担设计的建筑师事务所。已有土地的利用及与施工公司的协作也可咨询。
咨询项目 ↗04
融入别墅生活的沙滩入水式泳池
从水边逐渐加深的缓坡，让泳池与露台之间形成浅滩般的体验。木立梳理用途、场地和预算，具体设计由介绍的建筑师事务所承担，并与施工方确认坡度、面层、排水和水质管理。可行性与维护方式需逐案评估。
咨询项目 ↗享受度假，也理解经营计划。
MIRATIO提供兼顾私人度假与住宿运营的别墅方案。收入规划须结合购入成本、房价、入住率、运营及维护费用进行个别评估，不保证收益或回报率。具体销售条件及测算前提请查阅资料或咨询。
查看销售与收益规划信息（日语） ↗好的空间，始于合适的合作伙伴。
我们协助整理希望传达给建筑师的方向：喜爱的空间、生活场景和不可妥协的条件。同时关注合作方对冲绳气候、场地条件的理解，预算与进度沟通，以及完工后的合作。建筑设计由所介绍的建筑师事务所承担。
从一个想法，到明确的下一步。
分享构想与目的
告知用途、地区、预算思路和期望时间，尚未确定的事项也可一起讨论。
探索土地的可能性
整理已有土地资料及专业人士需要确认的问题，包括基础设施和周边环境。
与合作伙伴沟通
讨论适合的建筑师事务所与施工公司，确认分工、费用及推进方式。
完善决策依据
与相关专业人士协调设计资料、报价与进度。服务范围及合同条件逐案确认。
常见问题
还未选好土地，可以咨询吗？
可以先整理生活方式、地区和规模，再确认土地取得或经纪所涉及专业人士的角色及条件。
住在冲绳以外，也能推进吗？
可结合线上沟通和必要的现场确认，同时考虑到访频率及完工后的使用与管理方式。
可以讨论泳池维护费用吗？
费用因规模、设备和使用频率而异。清洁、水质及设备更新应与设计、施工及管理方一起确认。
预算和工期需要多少？
取决于场地、建筑规模、规格与必要手续。须整理条件并经专业人士确认后逐案讨论。
如何联系？
可通过本网站的咨询表单、LINE或电话联系。填写与发送确认均在本站内完成。
Journal
空间、人与新的视角。
关于建筑、住宿体验与冲绳生活的思考。
查看全部专栏 ↗
一起探索下一种可能。
公司与办公地点
株式会社木立
宅地建物交易业许可证: 冲绳县知事（2）第4852号
加盟网络: ERA加盟店／LIXIL不动产Shop 木立
各ERA加盟店均为独立经营的公司。
品川・东京分公司
〒108-0075 东京都港区港南2-16-1 品川East One Tower 7F
大井町办公室
〒140-0005 东京都品川区广町2-1-3 OIMACHI TRACKS
冲绳总店
〒901-0155 冲绳县那霸市金城3-8-1 1F
名护办公室
〒905-0026 冲绳县名护市字喜濑1980番地15 名护市Sunset Office交流设施 MsiX
土地活用咨询 ↗
想建一栋带泳池的度假别墅，也想在自住之外探索住宿经营。无论已有土地还是准备寻找土地，都欢迎与木立讨论。