項目企劃
從區位特點與生活方式出發，為度假別墅及附泳池住宅整理概念和項目方向。
概念影像／AI生成
KODACHI DEVELOPMENT — Okinawa, Japan
發掘未見的價值，從這片土地開始。
從沖繩度假別墅，到東京不動產諮詢。
01 / Our perspective
將土地的潛力，
化為長久的價值。
木立透過項目企劃、不動產仲介與不動產銷售，探索土地與建築的可能性。同時，我們提供專注於不動產領域的AI開發與顧問服務，從空間和技術兩方面支持項目發展。
02 / Services
創造空間，拓展可能。
建築師事務所介紹
聽取您的構想，為您介紹承擔設計工作的建築師事務所。建築設計由所介紹的事務所負責。
不動產仲介
整理買賣目的與條件，結合土地利用及項目構想，協助客戶與合適的物件建立連結。
不動產銷售
結合居住和經營的可能性，傳達土地與建築的魅力，以企劃視角進行不動產銷售。
不動產AI開發
針對物件資料整理、文件製作及諮詢處理等實務，開發可融入業務流程的AI工具。
AI顧問服務
從業務問題整理、應用方向到導入及日常使用，支持不動產企業實際運用AI。
03 / Selected works
已實現的構想，與未來。
MIRATIO是木立旗下的度假別墅品牌。這裡介紹營運中的設施及其住宿體驗。
MIRATIO Umui Sauna&Spa
配備私人泳池、桑拿與按摩浴池的整棟包租別墅，在戶外串聯游泳與放鬆時光。
查看設施官方資訊 ↗
MIRATIO Kai
以中庭泳池、按摩浴池及寬敞露台為中心的概念別墅，配備私人桑拿與三間臥室，最多可容納12位賓客。
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MIRATIO Luana Pool&Spa
白色建築、私人泳池與寬敞露台，另配桑拿，為家人和朋友提供整棟包租的私密住宿。
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04 / Possibilities
整棟擁有，從土地開始。
01
東京23區的住宿事業
面向考慮在東京經營民宿或旅館業的投資者，從地區、規模及目的出發，討論物件選擇與空間企劃。結合購入、改造和設備費用及營運前提評估項目。各區規定、建築條件和必要手續須逐案確認。
諮詢項目 ↗02
整棟擁有沖繩度假別墅
將私人度假時間與住宿設施的利用方式一併考慮。根據您的用途、參與管理的程度、區位、規模與設施需求提供建議，同時整理購入、維護及營運費用。自用和委託營運條件因物件而異。
諮詢項目 ↗
03
從土地開始的專屬別墅
面向大海的客廳、與花園相連的泳池、家人相聚的露台。我們聽取您的構想，結合土地條件和預算企劃別墅，並介紹承擔設計的建築師事務所。已有土地的利用及與施工公司的協作也可諮詢。
諮詢項目 ↗04
融入別墅生活的沙灘入水式泳池
從水邊逐漸加深的緩坡，讓泳池與露台之間形成淺灘般的體驗。木立整理用途、場地和預算，具體設計由介紹的建築師事務所承擔，並與施工方確認坡度、面層、排水和水質管理。可行性與維護方式需逐案評估。
諮詢項目 ↗享受度假，也理解經營計畫。
MIRATIO提供兼顧私人度假與住宿營運的別墅方案。收入規劃須結合購入成本、房價、入住率、營運及維護費用進行個別評估，不保證收益或報酬率。具體銷售條件及試算前提請查閱資料或諮詢。
查看銷售與收益規劃資訊（日語） ↗好的空間，始於合適的合作夥伴。
我們協助整理希望傳達給建築師的方向：喜愛的空間、生活場景和不可妥協的條件。同時關注合作方對沖繩氣候、場地條件的理解，預算與進度溝通，以及完工後的合作。建築設計由所介紹的建築師事務所承擔。
從一個想法，到明確的下一步。
分享構想與目的
告知用途、地區、預算思路和期望時間，尚未確定的事項也可一起討論。
探索土地的可能性
整理已有土地資料及專業人士需要確認的問題，包括基礎設施和周邊環境。
與合作夥伴溝通
討論適合的建築師事務所與施工公司，確認分工、費用及推進方式。
完善決策依據
與相關專業人士協調設計資料、報價與進度。服務範圍及合約條件逐案確認。
常見問題
還未選好土地，可以諮詢嗎？
可以先整理生活方式、地區和規模，再確認土地取得或仲介所涉及專業人士的角色及條件。
住在沖繩以外，也能推進嗎？
可結合線上溝通和必要的現場確認，同時考慮到訪頻率及完工後的使用與管理方式。
可以討論泳池維護費用嗎？
費用因規模、設備和使用頻率而異。清潔、水質及設備更新應與設計、施工及管理方一起確認。
預算和工期需要多少？
取決於場地、建築規模、規格與必要手續。須整理條件並經專業人士確認後逐案討論。
如何聯絡？
可透過本網站的諮詢表單、LINE或電話聯絡。填寫與傳送確認均在本站內完成。
Journal
空間、人與新的視角。
關於建築、住宿體驗與沖繩生活的思考。
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一起探索下一種可能。
公司與辦公地點
株式会社木立
宅地建物交易業許可證: 沖繩縣知事（2）第4852號
加盟網絡: ERA加盟店／LIXIL不動產Shop 木立
各ERA加盟店均為獨立經營的公司。
品川・東京分公司
〒108-0075 東京都港區港南2-16-1 品川East One Tower 7F
大井町辦公室
〒140-0005 東京都品川區廣町2-1-3 OIMACHI TRACKS
沖繩總店
〒901-0155 沖繩縣那霸市金城3-8-1 1F
名護辦公室
〒905-0026 沖繩縣名護市字喜瀨1980番地15 名護市Sunset Office交流設施 MsiX
土地活用諮詢 ↗
想建一棟附泳池的度假別墅，也想在自住之外探索住宿經營。無論已有土地或準備尋找土地，都歡迎與木立討論。