프로젝트 기획
입지의 특성과 머무는 방식을 바탕으로 리조트 빌라와 수영장 주택의 콘셉트 및 사업 방향을 구체화합니다.
콘셉트 영상 / AI 생성
KODACHI DEVELOPMENT — Okinawa, Japan
아직 발견하지 못한 가치,이곳에서 시작됩니다.
오키나와 리조트 빌라부터 도쿄 부동산 상담까지.
01 / Our perspective
장소의 가능성을
오래가는 가치로.
고다치는 프로젝트 기획, 부동산 중개와 판매를 통해 토지와 건물의 가능성을 구체화합니다. 부동산에 특화된 AI 개발과 컨설팅도 제공하며, 공간과 기술 양쪽에서 사업의 새로운 선택지를 함께 생각합니다.
02 / Services
공간을 만들고, 가능성을 열다.
건축사사무소 소개
구상을 듣고 설계를 담당할 건축사사무소를 소개합니다. 건축 설계 업무는 소개받은 건축사사무소가 담당합니다.
부동산 중개
매입·매각의 목적과 조건을 정리하고, 토지 활용 및 사업 구상을 고려하여 고객과 부동산을 연결합니다.
부동산 판매
토지와 건물의 매력을 생활과 사업의 가능성까지 포함해 전달하며, 기획의 관점으로 부동산을 판매합니다.
부동산 AI 개발
매물 정보 정리, 자료 작성, 문의 대응 등 부동산 실무 흐름에 맞는 AI 도구를 개발합니다.
AI 컨설팅
업무 과제와 활용 방향을 정리하고 도입과 정착을 지원하여 현장에서 AI를 활용할 수 있도록 돕습니다.
03 / Selected works
구상이 공간이 된 곳.
MIRATIO는 고다치의 리조트 빌라 브랜드입니다. 운영 중인 시설과 그곳에서의 숙박 경험을 소개합니다.
MIRATIO Umui Sauna&Spa
전용 수영장, 사우나, 자쿠지를 갖춘 독채 빌라로, 수영과 휴식의 시간이 야외에서 이어집니다.
시설 공식 정보 보기 ↗
MIRATIO Kai
중정 수영장, 자쿠지와 넓은 테라스를 중심으로 한 콘셉트 빌라입니다. 전용 사우나와 침실 3개를 갖추고 최대 12명이 머물 수 있습니다.
시설 공식 정보 보기 ↗
MIRATIO Luana Pool&Spa
하얀 건축과 전용 수영장, 넉넉한 테라스와 사우나가 가족·친구와의 프라이빗한 독채 숙박을 완성합니다.
시설 공식 정보 보기 ↗
04 / Possibilities
한 채를 소유하고, 토지부터 시작하다.
01
도쿄 23구의 숙박 사업
도쿄에서 민박 또는 숙박업을 검토하는 투자자와 지역, 규모, 목적을 바탕으로 매물 선택과 공간 기획을 논의합니다. 매입·개보수·설비 비용과 운영 전제를 함께 검토하며, 각 구의 규정과 건물 조건 및 필요한 절차를 개별적으로 확인합니다.
프로젝트 상담 ↗02
오키나와 리조트 빌라 한 채 소유
개인 별장에서의 시간과 숙박 시설 활용을 함께 생각하는 선택입니다. 사용 목적과 관리 참여 방식, 입지·규모·설비를 고려하고 매입뿐 아니라 유지·관리와 운영 비용도 검토합니다. 개인 사용 및 위탁 운영 조건은 물건별로 다릅니다.
프로젝트 상담 ↗
03
토지에서 시작하는 나만의 별장
바다를 바라보는 거실, 정원과 이어지는 수영장, 가족이 모이는 테라스. 희망과 토지 조건, 예산을 바탕으로 별장을 기획하고 설계를 맡을 건축사사무소를 소개합니다. 보유 토지 활용과 시공사와의 협력도 상담할 수 있습니다.
프로젝트 상담 ↗04
빌라와 어우러지는 비치 엔트리 풀
수심이 완만하게 깊어지는 물가가 수영장과 테라스를 얕은 해변처럼 이어줍니다. 고다치는 이용 방식, 대지 조건과 예산을 정리합니다. 구체적인 설계는 소개한 건축사사무소가 맡고 시공사와 경사, 마감, 배수 및 수질 관리를 확인합니다. 도입 가능성과 유지 방식은 계획마다 검토합니다.
프로젝트 상담 ↗즐기는 공간, 이해하고 세우는 계획.
MIRATIO는 개인 별장과 숙박 시설 활용을 함께 생각하는 빌라를 제안합니다. 수익 계획은 취득 비용, 숙박 요금, 가동률, 운영 및 유지 비용을 기준으로 개별 검토하며 수익이나 수익률을 보장하지 않습니다. 판매 조건과 산정 전제는 자료 또는 상담으로 확인해 주세요.
판매·수익 계획 정보 보기 (일본어) ↗좋은 공간은 좋은 만남에서.
좋아하는 공간, 보내고 싶은 시간과 꼭 필요한 조건을 건축사에게 전달할 수 있도록 정리합니다. 오키나와의 기후와 대지에 대한 이해, 예산과 일정의 소통, 완공 이후의 관계도 고려합니다. 건축 설계는 소개한 건축사사무소가 담당합니다.
작은 생각에서 명확한 다음 단계로.
구상과 목적 공유
이용 목적, 지역, 예산의 방향과 희망 시기를 알려주세요. 정하지 못한 사항도 함께 논의합니다.
토지의 가능성 검토
보유 토지 자료와 전문가에게 확인할 사항을 정리하고 기반 시설과 주변 환경을 살펴봅니다.
협력 파트너와의 만남
적합한 건축사사무소와 시공사를 검토하고 역할, 비용 및 진행 방식을 확인합니다.
판단 자료 구체화
담당 전문가와 설계 자료, 견적 및 일정을 조율합니다. 업무 범위와 계약 조건은 개별 확인합니다.
자주 묻는 질문
토지를 정하기 전에도 상담할 수 있나요?
희망하는 생활 방식, 지역과 규모부터 정리할 수 있습니다. 토지 취득이나 중개가 필요하면 전문가의 역할과 조건을 확인합니다.
오키나와 밖에 거주해도 가능한가요?
온라인 소통과 필요한 시점의 현장 확인을 함께 활용할 수 있습니다. 방문 빈도와 완공 후 사용·관리 방식도 고려합니다.
수영장 유지 비용도 검토하나요?
규모, 설비와 사용 빈도에 따라 달라집니다. 청소, 수질 및 설비 교체는 설계·시공·관리 담당자와 확인해야 합니다.
예산과 기간은 어느 정도 필요한가요?
대지, 건물 규모, 사양과 필요한 절차에 따라 다릅니다. 조건을 정리하고 전문가가 확인한 뒤 개별 검토합니다.
어떻게 문의하나요?
이 사이트의 문의 양식, LINE 또는 전화로 문의할 수 있습니다. 입력부터 접수 완료까지 이 사이트에서 진행됩니다.
Journal
공간과 사람, 새로운 관점.
건축의 아이디어, 숙박 경험, 오키나와에서의 시간.
칼럼 전체 보기 ↗
다음 가능성을 함께.
회사 및 사무소
주식회사 고다치 (株式会社木立)
택지건물거래업 면허: 오키나와현 지사 (2) 제4852호
가입 네트워크: ERA 가맹점 / LIXIL 부동산숍 고다치
각 ERA 가맹점은 독립적으로 소유·운영됩니다.
시나가와·도쿄 지사
〒108-0075 도쿄도 미나토구 고난 2-16-1 시나가와 이스트원타워 7층
오이마치 사무소
〒140-0005 도쿄도 시나가와구 히로마치 2-1-3 OIMACHI TRACKS
오키나와 본점
〒901-0155 오키나와현 나하시 가나구스쿠 3-8-1 1층
나고 사무소
〒905-0026 오키나와현 나고시 기세 1980-15 나고시 선셋 오피스 교류시설 MsiX
토지 활용 상담 ↗
수영장이 있는 별장을 짓고, 직접 이용하면서 숙박 운영도 검토하고 싶으신가요? 토지 찾기부터 활용 방향까지 KODACHI와 상담하세요.