KODACHI / LAND, LIFE & EVIDENCE
選擇別墅管理公司：清潔、門鎖、維修與應急
比較管理責任，而非只比較清潔價格。簽約前確認日常範圍、追加費用及專業維修轉接。
用圖釐清判斷步驟
- 01日常範圍
- 02應急責任
- 03記錄與交接
編輯部概念圖。具體順序與責任須按專案確認。
01 / INSIGHT
定義換客完成條件
分清布草、耗材、室內、室外和泳池周邊。約定照片報告、遺失物和損壞處理，以及入住前發現問題時的聯繫順序。
02 / INSIGHT
接電話不等於能出勤
24小時受理不等於24小時到現場。確認範圍、交通時間判斷、夜間費用、惡劣天氣限制和專業轉接。不能假設清潔人員可維修熱水或電氣。
03 / INSIGHT
劃清業主審批權限
明確耗材替換、暫停銷售、緊急工程的授權。安全交接設備、保修、保險和鑰匙資料，並約定終止合同時返還數據和權限。重點檢查責任空白。
諮詢前的確認表
| 項目 | 需要確認 |
|---|---|
| 日常 | 清潔、補充、點檢及照片。 |
| 應急 | 受理、出勤、維修和停業決定。 |
| 交接 | 鑰匙、設備台賬、記錄及返還。 |
出處與諮詢機構
原始資料為日語。個別土地或設施條件請向主管機構確認。