KODACHI / LAND, LIFE & EVIDENCE
选择别墅管理公司：清洁、门锁、维修与应急
比较管理责任，而非只比较清洁价格。签约前确认日常范围、追加费用及专业维修转接。
用图理清判断步骤
- 01日常范围
- 02应急责任
- 03记录与交接
编辑部概念图。具体顺序与责任须按项目确认。
01 / INSIGHT
定义换客完成条件
分清布草、耗材、室内、室外和泳池周边。约定照片报告、遗失物和损坏处理，以及入住前发现问题时的联系顺序。
02 / INSIGHT
接电话不等于能出勤
24小时受理不等于24小时到现场。确认范围、交通时间判断、夜间费用、恶劣天气限制和专业转接。不能假设清洁人员可维修热水或电气。
03 / INSIGHT
划清业主审批权限
明确耗材替换、暂停销售、紧急工程的授权。安全交接设备、保修、保险和钥匙资料，并约定终止合同时返还数据和权限。重点检查责任空白。
咨询前的确认表
| 项目 | 需要确认 |
|---|---|
| 日常 | 清洁、补充、点检及照片。 |
| 应急 | 受理、出勤、维修和停业决定。 |
| 交接 | 钥匙、设备台账、记录及返还。 |
出处与咨询机构
原始资料为日语。个别土地或设施条件请向主管机构确认。