這塊土地能開展別墅業務嗎？ AI能整理什麼，現場需要確認什麼

不要只問一句“能不能建”

僅憑地址，可能混入同名地區、鄰近分區或過時信息。先確定地番、調查範圍、資料日期與用途。輸入模糊時，不應包裝成精確結論。

把官方資料已確認內容、地圖參考、現場檢查和行政或專業詢問分開。成果應是下一步行動清單，而非即時的通過或不通過評分。

把桌面調查與出處對應起來

國土交通省的不動產信息資料庫提供價格、防災與都市規劃等信息。每個圖層都應檢查來源、時點與空間範圍。地圖可用於初步調查，不能代替個別地塊的邊界或法律判斷。

讓“未確認”在調查表中保持可見

以下為假設土地的記錄示例，不代表木立已完成的實際調查。

用推測填滿空格，不會增加可靠性。保留“無法確認”，才能防止假設被當成決策依據。

把疑問轉成具體調查動作

地圖路線相連，不代表車輛能轉彎、卸貨或夜間容易找到入口。景觀還取決於機位與鄰地情況。應把疑問轉為拍攝、測量、設備調查或行政咨詢。

記錄照片位置與方向，避免把不需要的人臉、車牌、合同或客人資料上傳外部AI。使用前檢查數據條款與內部授權，僅提供必要信息。

由人檢查結論的依據

確認鏈接真實且支持論述，未混淆鄰地或同名地點，更新與核查日期明確。掛牌價不能當成交價，未知費用不能算零，預測入住率不能當作實績。

應能追溯原始資料，而不只保存AI摘要。同時記錄哪些條件改變會影響判斷，以便收到新資料後更新。

免費初次咨詢的準備

準備所在地、地番、現有圖紙或銷售資料、使用願望、預算範圍與時間。未選土地，也可從候選地區和必要條件開始。木立接受沖繩、東京及日本全國的土地活用和AI調查免費咨詢。先確認咨詢範圍；測量、設計及專業調查可能需要另行約定費用和負責人。設計由介紹的建築師事務所承擔。