KODACHI / LAND, LIFE & EVIDENCE
접도·경계·고저차: 매입 전 도면과 답변
도로·경계·높낮이는 서로 다른 서류와 전문가 확인이 필요합니다. 보이는 도로나 담장을 건축 가능성·소유 범위의 확정과 동일시하지 않습니다.
판단 과정을 그림으로 정리
- 01도로 취급
- 02경계와 면적
- 03높낮이와 배치
편집부 개념도. 순서와 책임은 개별 조건에 따라 확인합니다.
01 / INSIGHT
도로의 법적 취급 확인하기
자동차가 다니는 포장도로도 건축상 도로 여부와 접도 상태를 담당 부서에 확인해야 합니다. 소유·관리·통행·굴착 조건은 별개입니다. 답변마다 정확한 위치도를 붙입니다.
02 / INSIGHT
경계 증거 대조하기
법무성은 경계표와 토지가옥조사사 상담의 중요성을 안내합니다. 공도·측량도·확인 서류·현장 표지를 비교하고 담장을 곧바로 소유경계로 보지 않습니다. 자료 부족과 이웃의 인식 차이를 거래 전에 정리합니다.
03 / INSIGHT
고저차를 공사 조건으로 만들기
옹벽·배수·진입 경사·건물 높이를 단면으로 그립니다. 경계를 알아도 옹벽 상태나 토공 가능성은 별도입니다. 조사·보수·교체를 전문가와 정하고 토지가격과 따로 확인합니다.
상담 전 확인표
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 접도 | 답변과 대상 위치가 일치하는지 봅니다. |
| 경계 | 도면·표지·확인서를 대조합니다. |
| 단면 | 옹벽·빗물·경사의 조사와 비용을 봅니다. |
출처·확인 기관
원자료는 일본어입니다. 개별 토지·시설 조건은 담당 기관에 확인하세요.
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11 / GUIDE
오키나와 토지 방재: 쓰나미·해일·홍수·산사태
여러 위험지도를 읽고 실제 대피 경로를 걸어보세요. 해발이나 해안 거리만으로 안전을 판단하지 않으며 지도별 가정과 위치를 기록합니다.
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14 / GUIDE수도·배수·전기·통신: 빌라 부지 인프라 조사
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