KODACHI / LAND, LIFE & EVIDENCE
道路、边界与高差：购地前需要哪些资料
接道、边界和高差需要不同文件与专业确认。看得见路、有围墙、土地显得宽敞，都不等于建造条件和所有权范围已确定。
用图理清判断步骤
- 01道路性质
- 02边界与面积
- 03高差与布局
编辑部概念图。具体顺序与责任须按项目确认。
01 / INSIGHT
道路外观与法律地位不同
车辆通行的铺装路，仍需向主管部门确认建筑上的道路性质及与地块相接情况。所有权、管理、通行和开挖权也是不同事项。每份回答都应附准确位置图。
02 / INSIGHT
对照边界证据
法务省提示界标及土地房屋调查士咨询的重要性。对照公图、测量图、边界确认文件和现场标志，不直接把围墙当作权属边界。交易前梳理缺失文件或邻地分歧。
03 / INSIGHT
把高差转为剖面与工程条件
画出挡土墙、排水、道路坡度及建筑位置。确认边界并不能证明挡土墙完好或土方可行。请专业人员确定调查、修补和更新项目，并与土地价格分开计费。
咨询前的确认表
| 项目 | 需要确认 |
|---|---|
| 道路 | 回答与所指位置是否一致。 |
| 边界 | 图纸、界标及确认文件是否相符。 |
| 剖面 | 调查挡土墙、雨水及进路坡度。 |
出处与咨询机构
原始资料为日语。个别土地或设施条件请向主管机构确认。