沖縄では別荘としての住宅購入希望者が急増していますよね。特に毎年沖縄を訪れるような沖縄通の間では、コロナ禍だからこそ、不特定多数の人々との接触が少ない、沖縄の別荘購入が進んでいます。

沖縄での別荘はもちろん、日々暮らす家ではありませんから、住みやすさを必ずしも重視する必要はありません。

けれどもせっかくのバケーションですから、家族も充分にリラックスした時間を過ごしたいですよね。そして、セカンドハウスまで修理修繕や管理に気を遣うとなると、早く手放したくなってしまう声も聞こえます。

今回は、今急増している沖縄の別荘について、特にニーズが高い豊崎エリアで人気の家を参考に、家族が喜ぶ家として、購入後も評価が高い家の特徴をお伝えします。

 

沖縄の別荘選びは「家族が喜ぶ家」がポイント☆
豊崎で人気の家とは

 

適度に人目のある立地がベスト

 

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ひと昔前の沖縄の別荘は、多くが北部エリアなどの海岸線沿いで森林と海に囲まれた、自然溢れる立地が人気でした。

けれども、本州で海岸線沿いのマイホームとなると塩害などによる経年劣化の激しさや、自然災害への不安からあまり好まれる立地ではなく、不動産価値も下がる傾向にありますよね。

確かに南国リゾートとして有名な沖縄の別荘の場合には、ロケーションの良い海岸線沿いは他県とは違い不動産価値が上がる傾向にありますが、それでも、海沿いになるほど塩害は気になります。

そして何よりも、北部エリアなどの海と森林に囲まれた立地は、沖縄県民は住みにくいために、周辺に人の気配がない点も気に掛かるところです。

 

このような夜間の対応や空き巣対策などは、ただ南国リゾートを満喫する沖縄の別荘として、内覧をしていると気付かないのですが、実際に購入して利用してみると気付きます。

特に沖縄に別荘を購入したい人々の多くは、日ごろは東京などの都心部に住んでいることが多いです。

だからこそ、「少しくらいなら、辺境エリアはぞくぞくとする！」との声もあるのですが、住んでみて気付く不安や不便さが見受けられます。

その点、沖縄県民が好むエリアは、やはり「住みやすいエリア」ですので、おすすめです。

 

沖縄の別荘でも、「一般的な」造りが人気

こちらもひと昔前に人気があった沖縄の別荘スタイルとして、セカンドハウスを専門とした「デザイナーズ住宅」がありました。

なかにはログハウスをそのままセカンドハウスとして活用するような沖縄の別荘も出始め注目されてきましたが、昨今では沖縄県民もマイホームとして購入するような、ごくごく一般的な造りの家が沖縄の別荘に好評です。

 

特に、注文住宅で個性的な家を造ってしまうと、全てカスタムなので費用も掛かる一方、売却時には決してそのデザインが好まれるとも限らないので、買い手が見つからないまま時間だけが過ぎ、資産価値がどんどん下がってしまうことも多いです。

そうなると、もちろん築年数による資産価値の低下はありますが、それ以上に「建築費用＞売却額」の差が激しいケースも多くあります。

 

掃除のしやすいコンパクトな家

またひと昔前の沖縄の別荘と大きく傾向が変化した事柄として、家の大きさも挙げることができます。

前項でもお伝えしたように、今沖縄で別荘を購入する人々の価値観は「家の豪華さ」ではなく、「家の利便性」です。（だからこそ、辺境の自然のなかで過ごすのではなく、住みやすい町に住んで、家の管理も楽チンな物件が好まれます。）

このような視点から、以前のように「沖縄で豪華な別荘」は避けられるようになりました。

 

特に最近では、自分達も定年退職をして子どもも独立した後、夫婦でシニアライフを暮らすこともできるための、沖縄の別荘選びも多く見受けることができます。

どうしても高齢になるほど若い頃と同じようにはいかず、掃除も大変になってくるので、このような将来も見据えた、「掃除しやすく管理のしやすい家」が求められるようになりました。

 

通風環境と採光を意識した設計

通風や採光環境は解放感に直結します。それだけに、沖縄の別荘選びで無意識レベルでも求められる事柄は、通風と採光環境です。

ただし、沖縄で別荘として人気の平屋などでは、大きな窓があると通風も採光環境も満足できるかもしれませんが、反対に家の前を通る人々の目も気になりますよね。

このようなプライバシーと通風・採光環境が両立できる沖縄の別荘は、日本国内なかりではなく海外層からも人気が高いです。

 

南国リゾートと言われるだけに、高温多湿の気候を持つ沖縄では、湿気の多い環境を好むシロアリ対策などのメンテナンス面でも、別荘に限らず一般住宅でも、通風や採光環境は重要事項です。

余談にはなりますが、室内の通風環境と合わせて基礎部分の通風環境も確認をしてみるとより安心ではないでしょうか。

高温多湿の沖縄だけに、定期的な点検が気軽にできるよう、基礎部分をチェックできる点検口のある家を選ぶようにすると安心です。

 

沖縄の別荘だからこそ、管理体制が優先項目

このように高温多湿や塩害による経年劣化も気に掛かる沖縄の別荘では、気軽にメンテナンスができる環境と、定期的な点検によって長持ちしますが、それでも日ごろ住人がいない沖縄の別荘だけに、地元で管理してくれると安心ですよね。

この点が便利なために、沖縄の別荘に分譲マンションを購入する人々も多くいましたが、そこに住んでいる人々も多いマンションでは、住人との付き合いが面倒と考えるオーナーも多くいました。

そこで今、沖縄の別荘に最適な家として注目されているのが、2棟などごく少数の棟で集まった連棟型戸建て住宅です。

 

沖縄の別荘に連棟型を選ぶことで、最初の項でお伝えしたような「周辺に人の気配がない」不安も解消されます。

 

いかがでしたでしょうか、今回は今ニーズが高いファミリー層の沖縄での別荘購入について、購入後も家族皆が満足できる家の特徴をいくつかお伝えしました。

今の沖縄での別荘購入ブームは、ひと昔前に著名人などの一定の層の人々が購入していた時代とは違い、一般の人々がセカンドハウスローンなどを利用して購入する傾向があります。

その背景には、2018年の旅館業法の緩和によって、一般住宅も「一棟貸し切り戸建て旅館」として転用がしやすくなったこと、2013年ころから起きている民泊ブームなども一因です。

また、本文中でもお伝えしたように、現役世代から沖縄の別荘として購入しておいて、子どもが独立したら移住をしようと考えての購入も増えました。

 

まとめ