沖縄で不動産を査定する際には、「訪問査定」と「簡易査定（机上査定）」の二種類があります。沖縄での不動産査定で高く評価されたなら、その査定額をもとに販売しますから、少しでも高い評価を得たいですよね。

そのためには沖縄での不動産査定の仕組みを知っておくと役立ちますが、この「訪問査定」と「簡易査定」2つの方法には、それぞれメリットとデメリットがあり、それぞれ違った特徴があります。

一般的に沖縄での不動産査定では、訪問査定がベターとされており、訪問査定の人気が高いです。だからといって簡易査定の人気が低いわけではなく、簡易査定にも良い点があります。

そこで今回は、沖縄の不動産査定における訪問査定や簡易査定について、詳しく解説していきます。

 

沖縄の不動産は訪問査定がベター☆
簡易査定の位置付けとは

 

訪問査定のメリット

沖縄の不動産査定で訪問査定の第一のメリットは、訪問査定時に担当者の方にアドバイスをもらうことができる点です。

沖縄で不動産の査定依頼をする時には、事前にネット情報などを確認して周辺の不動産相場を把握したり、スムーズに売却できる方法などを調べている方々が多いですよね。

このような下調べの際に生じた疑問なども、査定時に細かく質問してみると、より安心して売却ができます。

特に島国で塩害も多く高温多湿の環境から家が傷みやすくもある沖縄では、不動産査定では正確性が高いことが最も大事といっても過言ではありません。

このように、沖縄の不動産査定で「訪問審査がベター」となっているのは、より正確性を重視する方が多いのが理由となっています。

 

訪問査定のデメリット

一方沖縄の不動産査定において、訪問査定ではデメリットはあまりないとされているのですが、強いてデメリットを挙げるとするなら、手間がかかるところです。

このような様々な書面を用意する必要があるので、その点少し時間がかかります。

ただし多くのケースで沖縄では不動産査定後に、不動産会社と媒介契約を交わして不動産売買の仲介を依頼することになるため、どこかでこれらの書類は必要です。もちろん、最終的な売買契約では、必ず揃えなければなりません。

このように考えると、沖縄の不動産査定において訪問査定はデメリットは本当にないといってもいいくらいです。

不動産の売却を真剣に考えている場合には、ぜひ訪問査定をおすすめします。

 

簡易査定のメリット

では、沖縄の不動産査定で簡易査定のメリットと言えば、用意するものがなく手間がかからないところです。より手軽に自身の不動産価値をチェックしたいのであれば、簡易査定が良いかもしれません。

沖縄の不動産査定では訪問せずに大まかな評価額を確認できる簡易査定は、「机上査定」とも言われます。

それだけに査定の時間が短い点も気楽に試すことができ、長くても3時間程度で早い場合には30分程度で終わることもある、と言う手軽さです。

 

簡易査定のデメリット

それだけに沖縄の不動産査定において、簡易査定のデメリットは査定の不正確さにあります。

このような事情から、後々に真剣に沖縄で不動産を売るなら、査定は無難に訪問査定がより正確で安心です。

 

訪問査定と簡易査定はどちらが良いか

ここまで沖縄の不動産の訪問査定と簡易査定、それぞれのメリットやデメリットを解説してきましたが、やはり訪問査定が良いです。

訪問査定を簡易査定を差別化するなら正確さの訪問査定、早さの簡易査定となります。

 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で不動産査定を検討する方々へ向け、訪問査定と簡易査定、それぞれのメリット・デメリットとともにどちらがより良いかを解説しました。

沖縄で不動産の査定をどうしようか迷っている方は多いですが、内訳を知れば意外にも簡単な仕組みです。

気にはなるものの、まだ不動産売却は先と考えているならば、取り合えずは簡易査定で築年数や間取り、敷地の広さなどから大まかに自身の不動産の価格帯を見てみるのも良いかもしれません。

しかし、本格的に不動産の売却を検討しているのなら、物件の査定ですから正確さが欠けていれば、査定した意味もなくなります。現状では査定は訪問査定がベターです。

沖縄で不動産査定後に本格的に売却活動を始めるのであれば、媒介契約を交わして仲介依頼をするのが一般的となります。

詳しくは別記事「沖縄の不動産売買で媒介契約☆書類のチェックポイントと注意点」などをご参照ください。

まとめ