KODACHI / LAND, LIFE & EVIDENCE
오키나와 북부의 별장: 지형·자연보호·관리 거리 조사
보호구역, 부지의 높낮이, 관리업체의 대응 범위를 같은 필지 기준으로 확인해야 합니다. 아름다운 전망만으로 건축과 유지관리의 실현 가능성이 확인되지는 않습니다.
판단 과정을 그림으로 정리
- 01필지와 구역
- 02부지 단면
- 03관리 대응 범위
경사지 단면 확인(개념도·축척 없음)
편집부 개념도. 순서와 책임은 개별 조건에 따라 확인합니다.
01 / INSIGHT
실제 공원 경계를 확인하기
얀바루 국립공원은 구니가미·오기미·히가시촌과 관련되지만 행정경계와 공원 경계는 다릅니다. 환경성은 정확한 경계를 담당 사무소에서 확인하도록 안내합니다. 지번, 위치도와 계획 공사를 함께 제시하세요.
02 / INSIGHT
단면으로 부지 읽기
도로, 건물, 수영장의 높이를 함께 그려 경사·옹벽·배수·공사 차량 진입을 확인합니다. 사용 가능한 평지는 등기면적보다 작을 수 있습니다. 현장 조사와 전문가 견적 없이 토공이 가능하다고 가정하지 않습니다.
03 / INSIGHT
관리 거점에서 거리 역산하기
정기 청소가 가능해도 야간 잠금장치나 설비 고장 대응까지 포함되지는 않습니다. 대응 시간, 출장비, 악천후 제한과 전문업체를 별도로 확인합니다. 유지관리하는 사람의 이동도 입지 조건입니다.
상담 전 확인표
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 구역 | 필지의 보호구역과 상담 부서를 기록합니다. |
| 높낮이 | 진입 경사와 배수 방향을 단면으로 만듭니다. |
| 운영 | 청소와 긴급 수리를 별도 견적받습니다. |
출처·확인 기관
원자료는 일본어입니다. 개별 토지·시설 조건은 담당 기관에 확인하세요.
함께 읽기
오키나와 토지 방재: 쓰나미·해일·홍수·산사태
여러 위험지도를 읽고 실제 대피 경로를 걸어보세요. 해발이나 해안 거리만으로 안전을 판단하지 않으며 지도별 가정과 위치를 기록합니다.
13 / GUIDE접도·경계·고저차: 매입 전 도면과 답변
도로·경계·높낮이는 서로 다른 서류와 전문가 확인이 필요합니다. 보이는 도로나 담장을 건축 가능성·소유 범위의 확정과 동일시하지 않습니다.
23 / GUIDE현지 별장 관리회사 선택: 청소·열쇠·수리·긴급 대응
청소요금보다 업무 책임을 비교합니다. 일상 범위·추가 비용·전문 수리 인계를 계약 전에 확인하세요.