沖縄で不動産売却には、査定した後に売却、引き渡しなど様々な手順があるため、複雑で面倒に感じる声も多いですよね。

特に空き家になっていたり相続して受けた家の売却では、その面倒なイメージから、なかなか具体的に動き出す気になれない…、などの声が聞こえます。ただ、まずは沖縄の不動産を査定に出すことで、一気に動き出すことが多いです。

沖縄にある不動産の査定や売却、引き渡しなどの作業にもそれぞれポイントがあり、そのポイントを理解することで、早く作業を終えることができます。

一方で沖縄の不動産では、査定依頼から引き渡しまでのポイントや流れを理解していないと、多大な時間を取ることも考えられますので、知識を得ると何かと便利です。

そこで今回は、沖縄にある不動産の査定から売却、引き渡しまでの流れとポイントを解説していきます。

 

沖縄で不動産査定から売却☆
引き渡しまでの流れとポイント

 

沖縄不動産の査定

沖縄にある不動産の査定をするには、まずは複数の不動産会社に依頼することをおすすめします。

沖縄では初めて不動産会社に査定依頼をする方々ももちろん多いですし、沖縄では「不動産査定を依頼すると、媒介契約（仲介を依頼する契約）を交わさなければならない」と考えている方も多いです。

そのために「なかなか気軽に申し込むことができない…」、との声が多いのですが、全国的には「不動産査定＝媒介契約」ではありません。気軽に申し込んで大丈夫です。

このように、個性的な別荘仕様やニュータウン内にある一般住宅など、これから自分が売却したい物件の種類によっても、不動産会社には得意な物件の種類や不得意な物件の種類と分かれています。

沖縄では「不動産査定依頼をしたら断わりにくい…」との声も多いのですが、後で後悔するよりは同時に不動産会社に査定してもらうことのほうが、売り手にとってもいいことではないでしょうか。

 

不動産の売却

沖縄で不動産の査定が終わると、次は売却の流れに入っていきます。沖縄の不動産査定でもチェックポイントになるように、売却活動では物件自体ばかりが価値を決める訳ではありません。

沖縄の不動産査定でも評価に影響しますが、売却活動においても購入時からのメンテナンス計画はここで役立ちます。

定期的な点検と日々の管理をすることによって、沖縄不動産の査定額や売却額が上がるため、購入当初から意識してください。

この、沖縄不動産の査定から売却までの工程を適当にしてしまうと、いつまで経っても物件が売れない…、などの事態が起きてきますので、丁寧に進めることが重要です。

 

不動産の引き渡し

沖縄で複数の不動産査定が終わると、引き渡しをするために次は仲介業務を依頼します。仲介業務の依頼が終わると、購入希望者の対応や売買契約、引き渡しと様々な作業をする流れです。

引き渡しまでの作業は時間がかかるので、事前に流れを理解しておくとスムーズです。詳しくは別記事「不動産の売却に掛かる諸費用☆税金や手数料を解説」「沖縄で不動産査定☆引き渡しで行う「決済」の流れと基本」などでもお伝えしています。

 

不動産の査定や売却のポイント

沖縄で不動産査定の最大のポイントは、家の身だしなみをしっかりしておくことです。

沖縄での不動産査定には、ネット上で簡単に済ませる①簡易査定（机上査定）と、実際に家まで訪問して査定をする②訪問査定がありますが、最終的に仲介を依頼することを想定しているならば、②訪問査定は必須となります。

そのため、沖縄での不動産査定では、不動産会社の方が訪問するので、そこで家の身だしなみが整っていれば見栄えも良く、査定の価格のアップが見込めます。

（なかにはリフォームしての売却を計画しているため、構造のみの診断をする業者もありますが、複数の業者に依頼をすることで、その特徴が分かりやすいです。）

購入希望者が物件を見に来るときに清潔感などはとても好印象に映るので、沖縄の不動産売却では、査定でも売却でも見た目を重視しておくと役立ちます。

 

不動産で注意しておきたいこと

沖縄での不動産の査定や売却、引き渡しなどの工程も大事なのですが、一番のポイントは信頼できる不動産会社を見つけることです。

不動産関連のことは何をするにしてもまずは信頼できる不動産会社を見つけることから始めてください。

沖縄で不動産の査定時に不動産会社の選び方は、別記事「沖縄で不動産売却☆査定依頼時に仲介業者を見極めるポイント」などでもお伝えしています。

 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で不動産売却のための、査定依頼から引き渡しまでの大まかな流れと、それぞれの段階におけるポイントをお伝えしました。沖縄で不動産の査定や売却には、予めさまざまな準備が必要になるのはあまり知られていません。

しかし知識をしっかりと蓄えておけば、周りとの差が生まれ物件の売却も素早く行うことができます。

沖縄の不動産売却には査定から売却、引き渡しまでさまざまな工程がありますが、相性の良い仲介不動産会社を見つけることができれば、後々まで安心です。

沖縄で不動産査定時に疑問点など質問するのも良いかもしれません。この時、丁寧に応対してくれる業者や担当者であれば、その後の売却活動においても誠実な対応が期待できます。

 

まとめ