沖縄マイホーム☆
メンテナンスで資産価値を上げる

【　沖縄マイホームのメンテナンス☆個人と業者の使い分け　】

①　定期的な点検

・　日ごろは自分達で点検を行っていても、見えない部分もありますので、3年毎や5年毎の定期的な点検と、それに伴う細かな修繕はこまめに行ってください。

・　続いて、大規模な点検やリフォームとして、10年後や20年後を想定し、修繕積み立てをしながら備えます。

②　個人で行うメンテナンスの種類

…　基本的には日々の丁寧なチェックや修繕です。網戸やふすま、建具などの修理や修繕、張替えや、トイレの詰まりなどの日々のトラブルへの対応などがあります。

③　業者に依頼するメンテナンスの種類

…　個人では限界がある種類のメンテナンスです。例えばガス管の取り換えや土台、構造などに関わる修理修繕などがあります。

【　沖縄マイホームのメンテナンス☆換気と湿度調整　】

①　毎日のこまめな換気

・　晴れの日は出来るだけ窓を開放して、家全体に風を通すようにします。

・　水回りのキッチン・浴室・台所は、常時換気扇を回すか、使用後は必ず換気扇を回してください。

②　除湿器やドライヤー、乾燥機を活用する

・　季節ごとに湿気やすい場所に除湿器を設置、置き場所を変えながら使用してください。

・　ウォークインクローゼットや押し入れなど、普段閉めっぱなしだったり、「風の行き止まり」になっているエリアは、定期的に「風を送る」ようにします。

…　ウォークインクローゼットなら、扇風機を回して風を送ってください。
…　押し入れなどなら、ドライヤーを使うと便利です。

③　室内の水分は徹底的に除去する

・　最も水分の残りやすいエリアは浴室です。使用したら窓を30分～1時間解放し、換気扇も回してください。

・　窓の結露も水分として残りやすいため、気付いたらこまめに拭き取り掃除をします。

・　料理をした後は、シンクや水分が残る部分をこまめに拭き取る習慣をつけてください。

・　布類にも水分が付着しやすいです。そのため、布団や洋服などはもちろん、カーペット類も定期的に干して乾燥させます。

【　沖縄マイホームのメンテナンス☆乾燥機を活用　】

★　より入念に換気をしたい場合には、天井裏や床下などの見えない構造部専用の「乾燥機」を設置すると、より安心です。

・　シロアリなど注意をしたい根幹は構造部ですので、ここに乾燥機を設置することで、風通しを良くして、状態を保ちます。

【　沖縄マイホームのメンテナンス☆シロアリ被害や腐食　】

①　シロアリ被害　

…　最も怖いのはシロアリ被害です。シロアリは木の部分のみ…と思っている方も多いのですが、実際にはケーブル、コンクリートなど、あらゆる部分を食べつくします。

住宅の根幹となる、柱などの内部を食べてしまい、空洞化が起こってしまえば、資産価値はおろか、家自体の倒壊にもなりかねません。

そんなシロアリ対策は、シロアリの好む環境である「湿気」「日陰」の徹底対策です。特に水回り部分はシロアリの恰好の好環境ですので、注意をしてください。

・　建築時には防蟻処理を行っているかどうか…、基礎部分の通風など、工夫が施されているかなどを確認します。

・　入居後は床下など、シロアリが好みそうな部分でファンを回したり、風を通して乾燥させ、湿気対策を行ってください。

②　腐食

…　湿気の多い沖縄では腐食は大敵です。木材はもちろん金属も腐りますので、建物全体の強度がどんどん下がります。

特に日ごろは見えにくい部分は定期的な点検をしてください。思わぬ部分から雨もりがあったり、水漏れが起きているケースも多いです。

・　建築時には資材に防腐処理がされているか…、ファンを設置するなどの通風システムを確認します。

・　入居後は、特に水回りの水漏れは日ごろからこまめにチェックし、腐食があれば早い段階で業者へ修繕依頼をしてください。

【　沖縄マイホームのメンテナンス☆台風後の点検　】

①　外壁

…　現代の家では、ほとんどの家で外壁やベランダなどには防水処理が行われていますが、傷やヒビが入ると、そこから水が浸透してしまいます。

②　屋根

…　屋根に傷が付いたり、割れるなどが原因して、浸水が起こるケースも多いです。

天井部分には梁もあり、屋根の基礎部分に腐食が起きると進行も早く、深刻になりがちですので、早めの対処をおすすめします。