KODACHI / LAND, LIFE & EVIDENCE
沖縄の土地購入と防災津波・高潮・洪水・土砂災害を調べる
土地の防災確認は、複数の災害図を重ね、避難先までの実際の経路を歩くところまで行います。海の近さや標高だけで安全を判断せず、候補地の位置と地図の想定条件を記録します。
考え方を、図で整理する。
- 01災害別の地図
- 02実際の避難経路
- 03配置・運営への反映
編集部による概念図。順番や担当は個別条件に応じて確認します。
01 / INSIGHT
津波と高潮を区別する
津波、高潮、洪水、土砂災害は発生の仕組みも地図の想定も異なります。国土地理院のハザードマップポータルと市町村の最新資料で、対象災害と公表時点を確認します。一つの図で色が付いていないことを、全ての災害で安全という意味にしません。
02 / INSIGHT
敷地から避難先までを見る
建物が浸水想定区域の外でも、アクセス道路が影響を受ける場合があります。避難経路の坂・階段・夜間照明・代替経路を確認し、土地勘のない宿泊者が判断できる案内を用意します。避難場所と避難所は目的が異なるため、自治体の指定を照合します。
03 / INSIGHT
確認結果を購入条件へ戻す
敷地や周辺の条件によって、配置・設備位置・保険・営業時の案内に必要な対応が変わります。対策費が未確認なら概算ゼロと扱わず、専門家への確認事項として比較表に残します。地図を見ただけで個別の安全や建築可否は確定しません。
相談前の確認表
| 項目 | 確認すること |
|---|---|
| 地図 | 地番、対象災害、想定、更新日を記録 |
| 経路 | 昼夜の避難先・移動手段・代替ルートを確認 |
| 計画 | 配置や設備の変更、管理手順、費用を照合 |
出典・確認先
原典は日本語です。個別敷地・施設の条件は各所管へ確認してください。
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