沖縄の不動産売却を視野には入れているものの、コロナ禍で不動産市場がどうなっているのかが気になっている方が大勢いますよね。

実際、コロナウィルスの影響で多くの飲食店などが休業に追い込まれ、様々な会社が倒産の危機に陥っています。

特に観光地沖縄では不動産売却額に大きな影響がないか…、と、二の足を踏む方々の声も大きいのですが、実際には、いろいろな店が危機に陥っているなかで、不動産市場はどうなっているのかというと、全くダメージを受けていないのが現状です。

ただ、「今」良いからと言って不動産も株も、一寸先も見えないとして不安を抱いている人々は多いのではないでしょうか。

今回は、そんな2021年の沖縄での不動産売却の動向や、コロナ禍での不動産市場がどのようになっているのかを解説していきます。

 

2021年、沖縄の不動産売却☆
コロナ禍の不動産市場はどうなる？

 

コロナ禍の不動産市場

沖縄で不動産売却を検討するにあたり、全国的には実は多くの飲食店や企業ががダメージを受けているなか、不動産市場は全くと言っていいほどダメージを受けていません。

また沖縄の不動産売却では、中国圏を中心とした海外の富裕層の存在もありますよね。

国内の富裕層では別荘目的、アジア圏富裕層を中心とした海外からは、投資物件としての不動産を購入するケースが、コロナ直前には多く見受けられました。

そのため、コロナ禍により不動産市場に不安もありましたが、コロナ禍の入国規制のなかでも、賢くリモート内覧会などを進める業者も出てきています。

また、コロナショックにより金銭の価値が不安視されるなか、金の購入を検討する家庭も見受けられましたが、不動産投資を進める方も見られました。

（不動産も不安定な側面はありますが、貯蓄と比較検討した結果として沖縄で不動産購入を検討する方々もいたようです。）

これにはホテルとの関係があり、いままでホテル暮らしの方などが感染防止のために不動産に手をだすことで多くの需要が生まれ、不動産市場は爆発的になったからです。

 

2021年の沖縄の不動産売却

このようなことから、2021年に沖縄で不動産売却を進めることにムリはないと言えます。むしろ、コロナショックを迎えた今、多くの需要が生まれているとも言えるため、全国的にも注目度の高い沖縄の不動産売却でも、踏み切るメリットは多いです。

中小企業の経営者が第三次緊急事態宣言などを受けて、会社を閉じて暮らしを縮小するために、沖縄で不動産売却に踏み切ったり、本州の人々が維持していた別荘の売却に踏み切るケースはちらほらと見えてきました。

このような物件のなかには、築0年～5年と言う、築浅物件も見受けることができます。

沖縄の不動産売却でも築浅物件は最新設備も期待できるうえに、まだまだ家がキレイに保たれている物件が多く人気です。

このような物件が増えると、せっかく沖縄で不動産売却をしても多くの目玉物件に埋もれてしまうことにもなりかねません。

また、経済維持のための新築建設→販売も増えつつありますので、これから沖縄で不動産売却を試みるのであれば、先手先手の行動がポイントです。

 

リモートワーク（在宅勤務）と不動産

また、2021年に沖縄で不動産売却がより進むであろう理由には、「リモートワークへの移行」を挙げることができます。

昨年はコロナウィルスでの緊急事態宣言により、企業のリモートワーク化、個人でも在宅勤務やフリーランス転身による在宅ワーク化が顕著になりました。

そしてこのリモートワーク（在宅勤務）が、沖縄での不動産売却事情との関係性をより良いものとしています。

特にミニマムなオフィス用とする沖縄の不動産売却市場では、那覇市などの都心部で求められます。ただ他地方でもこの関係性の向上により物件のニーズが大幅に上がり、不動産市場のさらなる進化へのスパイスとなっていることは事実です。

このように、沖縄の不動産売却においてリモートワーク（在宅勤務）は、不動産との関係性を良くする一方なので、コロナ禍での不動産市場への心配はありません。

 

コロナが感染していても市場は盛り上がる

2021年に沖縄で不動産売却が不安視された背景には、コロナの感染が増えることにより、人々が不安になり市場は崩落すると思われたためです。

しかし大方の予想とは逆に、全国的な不動産市場は盛り上がりを見せてることになりました。沖縄の不動産売却でも市場は、全国的な流れを追いかける形になるので、参考になります。

ですから、リーマンショックやバブル崩壊時とは要因が異なり、意図的に止めている経済活動を一度開放させるならば、一気に需要が噴き出す可能性もある訳です。

このような事情を背景にして、全国的には不動産市場の盛り上がりは数字を見れば一目瞭然なので、沖縄の不動産売却も充分に期待できます。

 

どうすることが最善の選択肢なのか

ですから2021年の今こそ、沖縄で不動産売却を検討しているならば、思い切って売りに出してみてはいかがでしょうか。

今後、沖縄で不動産売却を検討しているのであれば、株価と連動する傾向にあるため、株価の動向に注目しながらタイミングを計ることも意識してみてください。

コロナウィルスにより、いろいろなことが重なって今の不動産市場の状況が生まれているので、沖縄の不動産売却は今すぐに行わないにせよ、視野には必ず入れておくといいでしょう。

 
 

いかがでしたでしょうか、今回は2021年、沖縄で不動産売却がアリかナシか…、いくつかの要素から、今後の不動産市場についてお伝えしました。このコロナ禍のなか、誰しもが今の状況だと先の見えない不安が募り、どこの経済状況も危ないと思いがちです。

しかし今までの数字傾向を見てみると、沖縄で不動産売却を試みるとして、不動産市場はコロナウィルスは関係なく、しっかりと機能しています。

ただ、沖縄で不動産売却を検討しているのであれば、売却の方向性も考えておくと安心です。

何よりもよりムリのない資金計画の元で沖縄の不動産売却を進めるためにも、頼りになる仲介不動産会社を、査定依頼などにより見極めてみてください。

☆　査定から始まる沖縄での不動産売却の流れについては、別記事「沖縄で不動産売却の基礎知識☆査定から売却まで5つの流れ」などでお伝えしています。

まとめ