沖縄の不動産売却で、「ホームステージング」が注目されていることはご存知でしょうか。沖縄で不動産を売却するのであれば、誰もが、少しでも早くスムーズに、そして高い金額で売却を進めたいですよね。

そこで、沖縄で不動産の売却活動を促進する手段の一つとして人気が出始めている方法が、元々はアメリカの不動産仲介業者が生み出した「ホームステージング」です。

具体的には、沖縄で不動産の売却予定である物件に、家具や家電・小物などをセッティングして、まるでモデルルームのような最大限の演出します。

さらに、最大限の演出をした部屋をネットに画像を掲載すると、より多くの購入検討者の目に留まって、思っていたよりも早期に売却できる！、…と言う流れです。

もはやアメリカでは「早期売却に必須！」とまで言われているくらい、ホームステージングが欠かせないものとなっています。

さて、沖縄でも不動産売却でホームステージングを行った場合、本当に速攻で売れるのか…、ホームステージングのメリットをお伝えします。

 

不動産売買にホームステージング☆
速攻で売れるって本当？

 

購入検討者の目にとまりやすい

沖縄の不動産売却でホームステージングを行うメリットと言えば、まずは「購入検討者の目に留まりやすいこと」です。

「物件を購入して新生活を始めよう！」と考えている人のほとんどが、新しい物件に明るさを求めているものではないでしょうか。

ホームステージングで明るくなった部屋は、多くの購入検討者にプラスイメージを残してくれるので、大きな集客アップが期待できます。

 

第三者であるプロが部屋を演出してくれる

沖縄の不動産売却活動において、ホームステージングによる演出を希望した場合、「第三者であるプロが部屋を演出してくれること」も大きなメリットになります。

売り主だけで部屋のコーディネートをしようと思うと、どうしても考え方が偏ってしまいがちではないでしょうか。

売り主本人は当事者でもありますので、ついつい視野も狭くなりがちです。

ホームステージング協会の調査によると、全国的な（沖縄含む）不動産の売却でホームステージングを施してから1カ月以内～2カ月以内に売買契約が成立したのは、全体の約50％（1カ月以内18％・2カ月以内29％）でした。

このデータから見ても、内覧者の気持ちの高揚が高くなりやすいことや、売買契約に繋がりやすいことが分かります。

 

実際に住んだ場合のイメージがしやすい

ここまで読んでくると分かるように、沖縄の不動産売却活動におけるホームステージングの最大の魅力は、「実際に住んだ場合のイメージがしやすいこと」です。

この「暮らしがイメージできる」ホームステージングは、実は、沖縄での不動産売却活動で欠かすことができません。

沖縄の場合には、特に「シニアライフを沖縄で送ろう！」として本州から移住する夫婦など、「沖縄ライフ」に憧れて不動産を購入するケースも少なくないためです。また、別荘としての需要も多い点が特徴となります。

部屋を見ただけですぐに購入後の生活イメージがしやすく、内覧者の購買意欲を高めることができることは、思う以上の効果です。

このように、買い手としては住んだ後の理想の暮らしをイメージしやすいくなるので、より購入意欲をそそるだけではなく、ストレスなく新しい生活に入ることができると言うことも、メリットのひとつです。

 

メンテナンスがしっかりされているように見える

さらに中古物件を内覧する際、大抵の購入検討者は「きちんとメンテナンスされているか？」気にするものではないでしょうか。

この点、何も置かれていない部屋だと、どうしても購入検討者の視線が汚れやホコリなどのマイナス面に行ってしまいやすい傾向にあります。

沖縄での不動産売却活動では、インテリアコーディネートの仕上がり感が優れているほど、「メンテナンスがしっかりされているように見える」のも、ホームステージングならでは魅力です。

 

価値を高めて値下げ交渉を回避しやすい

沖縄の不動産売却でホームステージングを行うメリットと言えば、「価値を高めて値下げ交渉を回避しやすいこと」もあります。

仮に値下げ交渉をしてきたとしても、素晴らしい物件には購入検討者がたくさんいるはず！、…ですよね。

そのなかに売主が提示した金額で、物件を買ってくれる購入希望者も多くいるかもしれません。

 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄での不動産の売却活動で、ホームステージングを活用した場合に、本当に速攻で売れるのか…、その効果とホームステージングのメリットをまとめてみました。

沖縄での不動産売却活動において、家具や家電、小物などで部屋を演出するホームステージングには、「印象アップ」「第三者かつプロの視点」「生活イメージ作り」「優れた仕上がり感」「部屋の価値アップ」などのメリットがあります。

どのメリットも購入検討者を増やすために、物件を希望金額で売却するために欠かせないものばかりです。

内覧者が物件を購入するかどうかは、実は部屋に入って10秒も経たないうちに決まってしまうとも言われているほど、第一印象は重要なポイントとなります。

大切な物件を素晴らしいお客さんに買ってもらうためにも、沖縄で不動産を売却する際には、ホームステージングを活用して、理想的な空間にイメージアップしてみてはいかがでしょうか。

★この他、沖縄で不動産売却活動を進めているものの、なかなか売れないケースでは、別記事「【不動産査定】沖縄で家が売れない!状況に応じた3つの対策」なども参考にしてください。

 

まとめ