コロナ禍の沖縄で今、新築戸建て物件の売却を希望する方が増えましたよね。沖縄ですから新築戸建て売却物件には別荘などもありますが、2020年は住んでいた家の売却案件も増えました。

念願だった戸建てを購入しても、様々な理由で沖縄で購入した新築物件の売却を余儀なくされる場合があります。

しかし、沖縄で住んでいる新築の家を売却し、新しい家を購入することは、初めての方にとって非常に難しく感じる、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、沖縄で新築の戸建て物件を売却しようと考える時に役立つ、賢い住み替えの方法をお伝えします。ぜひ参考にしてください。

 

沖縄で新築戸建てでも売却できる？
賢い住み替えの方法とは

 

住み替えの理由

ではなぜ、せっかく購入した沖縄の新築の家を売却し、住み替えることになるのでしょうか。沖縄の新築戸建て売却案件の場合、住み替えの理由として最も多いのは「家族構成の変化」です。

どうしても問題解決が図れない場合は、新築でも住み替えが余儀なくされるでしょう。

車社会で家周辺を歩き回る習慣もないなか、入り組んだ道も多い沖縄では、新築戸建て物件の売却理由のアンケートを取ってみると、予想外の理由で自宅を売却することも多く聞こえました。

ですから住宅を購入する際には、当初から住み替えも考えておくのが大切です。

 

売却の流れ

沖縄で新築戸建てを売却する流れとしては、まず自宅がいくらで売れるのか確認します。これが不動産の査定です。

この不動産査定での評価がそのまま販売価格となることが多いので、この不動産査定でいかに高い価格を出してもらうのかが、一連の沖縄の新築戸建て売却で、少しでも高く売るポイントとなります。

特に、このコロナ禍で沖縄の新築戸建てを売却する家庭では、住み替えを検討しているケースが多いです。

ですからこの場合には、住み替え先の新居よりも高い価格、もしくは同等の価格で売却することで、後々の新居購入計画への負担は全く変わります。

そこで、この不動産査定で少しでも高く評価してもらうためのポイントです。

ですから、沖縄で新築戸建ての売却を検討するためには、まず不動産査定依頼をすることから始まります。（個人で売買契約を交わすこともできますが、デメリットも多いので、仲介不動産会社を通した売買活動がおすすめです。）

複数の業者を比較検討し、適切な不動産会社を選んだら、その不動産会社と契約を結び、仲介をしてもらいましょう。

売買契約が完了すれば、引き渡しとなります。個人差はありますが、不動産の査定から引き渡しまでは6ヶ月程度必要です。

 

購入の流れ

沖縄の新築戸建てを売却して住み替えを検討しているならば、理想としては沖縄の新築戸建ての売却と、住み替え先の新居の購入が同時に進む状態を目指します。

なかなか同時に進めることは難しいのですが、ひとつのコツとして、不動産会社を統一する方法はおすすめです。

以上のことから、できれば沖縄で新築戸建てを売却する時には、仲介不動産会社に住み替える新居も相談してみることをおすすめします。

では、沖縄の新築戸建て売却時に進めなければならない、住み替えのための新居購入の流れでは、まず物件探しを始めることが先決です。

当然ですが、今の生活スタイルに合った家や周辺環境が良好な住宅を選んでください。物件を見学して、実際に生活する姿を想像しておくことがおすすめです。

家が決まれば購入契約を済ませ、ローンや支払いの手続きを踏めば入居となります。

 

費用はどのくらいかかるの？

では、沖縄で新築戸建てを売却して住み替えを検討しているならば、沖縄の新築物件の売却時と新居の購入時に、それぞれ住宅の売却額と購入額の5～8％の諸費用がかかる点も注意をしてください。

 

賢い住み替えポイント

このように様々な費用がかかる、沖縄での新築物件売却と住み替えですが、その費用を抑えることができる制度があります。

 
 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で新築物件を早々に売却して、住み替える場合のいくつかのポイントをお伝えしました。

せっかく購入した沖縄の新築物件ですが、売却に至るまでには、何らかの理由で後悔してしまった経験談も少なくありません。そんなときは、「まだ住宅ローンもたくさん残っているから無理だ…」と、思い悩むことなく、まずはお得な住み替えを考えてみてはいかがでしょうか。

沖縄でも新築戸建て物件は売却時にまだまだ有利ですので、複数の業者に不動産査定を依頼して相談をすることで、何らかの道を開くことができるはずです。

きっと、今のライフスタイルに合ったすてきな新居への住み替えを進めることができるのではないｄしょうか。

まとめ