転勤も多い沖縄では、築浅物件を売却する事例は多いですよね。不動産を購入したものの、ライフスタイルの変化や転勤によって、築数年しか経っていないような沖縄での築浅物件を売却しなければならないケースも、多々あります。
 
那覇市など都市部の人気物件など一部の不動産を除き、基本的に沖縄の築浅物件を売却する際は、新築購入時と比べて割安の売却額になりやすい点は意識をしてください。
 
それは、新築時の販売広告費などが販売価格に上乗せされているからです。
 
ただ、そうは言ってもせっかく購入した沖縄の不動産を、築浅の状態で売却するのですから、少しでも高く売却したいというのが売約する側の想いではないでしょうか。
 
今回は、沖縄の築浅物件を売却する際に、少しでも高く売却するための注意点をお伝えします。
 

 

沖縄で築浅物件を
少しでも高く売却したい時の注意点

 

売却理由を明確に伝える

沖縄で築浅物件を売却する際には、不動産会社に売却理由を明確にしておくことがポイントです。
 
不動産を購入する方はなるべく築浅できれいな物件を探しますが、同時に築浅の物件を見つけた際に「どうしてこの物件が売りに出ているのだろう？何か問題があるのではないか」と不安になってしまいます。
 

 

きちんと伝えておくことで、それを理由にした価格交渉をさせないようにすることができるので、お互い納得した価格で売却をすることができます。
 

 

築浅だからこそきれいな状態にする

沖縄では築浅物件のためか、売却時に簡易的なハウスクリーニングしかしなかったり、小さい傷やシミをそのままにしたりしているケースが散見されます。
 
しかし、沖縄では築浅物件を売却する際だからこそ、しっかりとハウスクリーニングや壁紙の張替えといった簡易的なリフォームを行うべきです。
 

 

そこで、なるべく新築時に近い状態にしてあげることで、売却額も高い状態で納得して売却することができる可能性も高くなります。
 
沖縄では個人運営の民泊事業や戸建て住宅旅館も多くありますので、一棟まるまるを比較的安い価格帯で、ハウスクリーニングをしてくれる業者が全国的にも多いです。
 
複数のハウスクリーニング業者を探して相見積もりをし、比較検討をしながら、信頼できるクリーニング業者にまるまる任せてしまう方法も便利ではないでしょうか。
 
同じような築浅物件を好んで探す買い手は、一日に何件かをまとめて内覧しているケースも多いです。
 
この際、ハウスクリーニングやプチリフォームにより、第一印象の良い物件に出会うとしたら、他の家との無意識の比較も相まって、非常に印象が残り即決となるケースも見受けられるので、少しのコストで倍を取ると考え、試してみてはいかがでしょうか。
 

 

きれいな付帯設備は残しておく

一般的に住宅を売却する際に良いとされているのは、住んだ状態で内覧するのではなく引っ越した後にハウスクリーニングやリフォームをして、新築時の状態にしておくと良いとされています。
 
前項でお伝えしたように、特に沖縄の築浅物件の場合売却に至るには、内覧時の印象がポイントです。
 

 

細かいかもしれませんが、エアコンなどの付帯設備を住宅ローンに含むことができるということに意味があるのです。
 

 

売り急がずに繁忙期に狙いを定める

沖縄で築浅物件を売却しようとする方の多くは、住宅ローンが残ってしまっているので、少しでも早く売却して月々の負担を減らしたいと考える方が多いのではないでしょうか。
 
早く売却を進めること自体は悪いことではありませんが、売り急がないことが大きなポイントです。
 

 

沖縄で築浅物件を売却しようと考えるならば、何より数か月売れないからと言って、不動産業者から値引きを薦められることもありません。
 
 

 

いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で築浅物件を売却する際に、少しでも高く売却できるように気を付けるべきポイントを、いくつかまとめさせていただきました。
 
沖縄の築浅物件を売却するという方は、多くの場合ライフスタイルに変化が生じていることが多く、いつもより判断力が鈍ると言われています。
 
また沖縄の場合は築浅物件を売却したい売り主の特徴として、本州へ転勤などの理由で、期間が決められているケースも多く見受けますが、仲介不動産会社に相談をして進めるなどして、あくまでも焦らずに売却活動を行うことも大切です。
 
せっかく購入した不動産を、沖縄で築浅の状態のまま売却するのですから、先々も納得のいく価格で売却ができるよう、賢く売却活動を進めてください。
 
★沖縄で築浅物件売却のためのポイントは、別記事「沖縄で築浅物件を高く売却するには？損をしないポイント」でもお伝えしていますので、コチラも併せてご参照ください。
 
 
まとめ